Hines Ireland首席执行官布莱恩?莫兰(Brian Moran)直言不讳地表示，在爱尔兰买房现在只是高收入者的专利。他也没有拐弯抹角地指出造成这种负担能力问题的原因:建筑标准和法规。
“考虑到生产成本，特别是高密度开发的成本，只有收入最高的三个群体，可能是第四个有购房帮助(政府为首次购房者提供的补贴计划)的群体，才能买得起房子，”他在韦克斯福德都柏林经济研讨会的年度活动上说。
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他表示:“推动价格上涨的不是市场，而是现代住宅的生产成本，与他们(那些收入低于前10%的人)的工资水平不符。”
例如，北爱尔兰决定降低空间标准，降低建筑质量，不征收增值税，“所以他们最终在都柏林花费49.6万欧元，在贝尔法斯特花费30万欧元”，莫兰说。
“其他国家也同样将可负担性置于空间和质量之上;我们已经决定了一个特定的标准，我并不是建议我们降低标准，但我认为我们是在梦游中陷入了一种局面，没有考虑到拥有良好的空间标准和高质量建筑所带来的成本影响。”
是不是我们已经从一个监管太少或没有监管的时期过渡到一个监管太多的时期?钟摆摆得太远了吗?这就是行业告诉我们的。
然而，莫兰的评论是在政府准备一项高达25亿欧元的新拨款计划来修复凯尔特猛虎时代的公寓楼时发表的。据估计，1991年至2013年间建造的6.25万至10万套公寓或复式公寓可能受到消防安全、结构安全或进水缺陷的影响。修复这些缺陷的总成本估计在15.6亿欧元到25亿欧元之间。
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