新加坡市区重建局(市建局)周四(9月19日)结束招标，以1.2亿新元(每平方英尺容积率4608新元)的价格中标了位于Media Circle的一处长期服务式公寓。
辉盛中心点置地(fraser Centrepoint Land)、Padawan MC和帝国一号北地产(Empire One North Property)组成的财团的唯一出价，远低于市场观察人士的估计，他们对一北办公中心附近地块的最高出价在每平方英尺650新元至每平方英尺1100新元之间。
首个专门用于长期服务式公寓的国有地块预计将有至多3个投标，这是去年推出的一种名为SA2的新租赁类别，以帮助满足市场需求。
与其他出售用于住宅和/或商业开发的国有土地的标准99年租约不同，媒体圈的租约为60年。该地块可生产520套公寓单元，一楼为商业用途。它坐落在5,764.3平方米(平方米)的土地上，最大总建筑面积为24,211平方米。
到目前为止，还有两个带有SA2元素的地块正在出售，它们都将住宅与服务式公寓结合在一起。锡安路的首个地块于今年4月被授予城市发展有限公司与三井富士山的联合公司，该公司以11亿新元(合每平方英尺1,202新元)的价格竞标。这个大型场地可以容纳多达1170个住宅单元，包括435个服务式公寓，位于河谷主要住宅区的边缘。
位于上汤姆逊(Upper Thomson)的第二个sa2型地块根本没有人感兴趣，6月份招标结束时没有投标。市场反应不佳的原因是，开发商被尚未经过检验的租赁类别相关风险吓住了，因为这需要他们具备专门的管理经验。
周四招标的媒体圈地块是紧邻该地区的四个住宅用地之一。
“媒体圈”(A地块)和“媒体圈”(B地块)预计将于2024年11月上市。合共可提供约830个私人住宅单位。
另请参阅
今年2月，青建地产(Qingjian Realty)和前海住宅(Forsea Residence)以3.95亿新元(合每平方英尺1191新元)的价格中标，将传媒圈的另一块地块授予了这两家合资企业。
