在全国范围内面积不断缩小的趋势中，纽约最昂贵的行政区却令人震惊地成为一个异类。尽管美国其他地区的公寓面积越来越小，但曼哈顿的公寓面积却在增长。
这是根据在线房源公司RentCafe的一项新调查得出的结论。该研究对15个城市进行了排名，发现曼哈顿新建公寓的平均面积在过去10年里增加了3%，新建公寓的平均面积为740平方英尺。这比所有公寓721平方英尺的平均水平高出19平方英尺。
然而，尽管过去十年有了相当大的改善，但就平均面积而言，曼哈顿仍在榜单上垫底，只有布鲁克林和皇后区(分别为692平方英尺和681平方英尺)，以及底特律、波特兰和西雅图等城市的新建公寓平均面积更小。而且，这些较小的外城区平均房价几乎没有上涨的迹象:布鲁克林和皇后区的公寓在过去10年里都缩水了7%。
RentCafe的作者将这种转变主要归因于供求关系。在更昂贵的住房市场，如曼哈顿和旧金山(公寓的平均面积也有所增加)，财力雄厚的租房者正在寻找更大的空间，尽管成本很高。与此同时，在布鲁克林(Brooklyn)、皇后区(Queens)和底特律(Detroit)等不那么注重奢华的市场，租房者更看重的是可承受性，而不是面积，这导致了更紧凑、更便宜的公寓的开发。
报告指出:“尽管有所增加，但曼哈顿的公寓库存——无论是新老公寓——仍略低于皇后区或布鲁克林的公寓。”“然而，如果你选择(曼哈顿)近十年建成的公寓，你在这里的活动空间会比纽约其他任何地方都大。”
