迪拜房产资讯：预计2025年迪拜二环区域房产将迎来增长
迪拜的二线区域在2025年将有许多新房产涌现，预计将吸引大量来自邻近酋长国的居民。
从邻近酋长国向迪拜的迁移将由多种因素推动——从导致通勤者在路上花费大量时间的严重交通拥堵，到沙迦、阿杰曼和阿布扎比租金的激增。
“到2025年，迪拜在像Jumeirah Village Circle (JVC), Arjan, Jumeirah Village Triangle (JVT), Sports City and Motor City等二线区域的交付预期将略高于正常水平。
这将吸引许多其他酋长国的居民进入迪拜，因为新供应将非常充足。
他们不必在酋长国之间旅行，因为在迪拜他们将有更多的选择，而且租金非常有吸引力”专家表示。
“从其他酋长国到迪拜的转变将会发生，因为他们目前在邻近酋长国支付的租金，在迪拜几乎也可以以相同的价格获得，这是由于新单元的交付率更高。我认为在二线区域的租金会有所放松”。
由于人口增长导致的交通增加，驾车者在工作日每天在迪拜和沙迦、阿杰曼等酋长国之间通勤的时间高达三到四小时。
但是，邻近酋长国不断上涨的租金并没有给居民带来缓解，促使在迪拜工作的人搬回去以节省在交通中失去的时间。
此外，那些迁移到北酋长国的人也因为高昂的租金被迫返回迪拜。
根据2024年第三季度数据，与迪拜接壤的沙迦高端区域的一室公寓年租金为2万迪拉姆，而阿杰曼为1.7万迪拉姆。
这显示了租金的微小差异，考虑到燃油成本和通勤者在路上花费的时间。
随着2025年更高新房产供应的到来，预计这些偏远地区的房价和租金明年将有所下降。
今年计划交付超过40,700套单元。进入2025年，业内人士表示，近12万套单元正在建设中。
安全和安保、房产快、租金收入和生活方式等传统驱动因素将继续推动2025年迪拜的房地产市场。
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