投资者正在测试市场对标志性资产的兴趣，基金管理公司ISPT在悉尼和墨尔本推出了价值约6亿美元的零售和办公地产投资组合。
最著名的是历史悠久的墨尔本GPO，这里是快时尚品牌H&M的长期总部，而在悉尼，它正在出售邦迪枢纽的东门购物中心和皮特街270号的一栋空置写字楼。
ISPT核心基金总共拥有五项资产，作为战略评估的一部分正在出售，还包括西澳大利亚的斯特兰德墨尔本和霍尔斯海德中央购物中心。
出售所得款项将主要重新投资于该基金现有的开发渠道，重点关注业绩较高的工业和健康与生命科学行业。
ISPT基金管理主管马修?布朗(Matthew Brown)表示，房地产市场正在迅速演变，通过“剥离战术资产，重新调整我们现有的行业敞口，创建一个多元化的投资组合，我们可以优化投资者的回报”。
核心基金投资177亿澳元，投资于零售、办公、工业、教育、健康和生命科学等多个行业的80多种房地产资产，是澳大利亚最大的批发房地产基金。
ISPT已任命世邦魏理仕(CBRE)的James Parry、Flint Davidson和Michael Andrew，以及莱坊(Knight Frank)的Ben Schubert、Paul Roberts和Jonathan Vaughan出售皮特街(Pitt Street)办公楼。
帕里说，在过去的五年里，悉尼市中心只有三栋办公楼被交易，因此“预计会有大量投资者对皮特街270号产生兴趣”。
最新的交易之一是Mirvac和黑石集团以7.77亿美元的价格将悉尼玛格丽特街60号和大都会中心的办公大楼和零售资产出售给摩根和MEC全球合作伙伴亚洲公司，该交易符合2023年6月报告的账面价值。
Mirvac还与一名买家交换了出售墨尔本柯林斯街367号(367 Collins Street, Melbourne)的合同，合同中有资本条件。
Mirvac首席执行官坎贝尔?哈南(Campbell Hanan)表示，出售玛格丽特街60号和MetCentre是该集团战略资产出售计划的一部分，“有助于进一步加强我们的资产负债表，并在充满挑战的经营环境中提高我们投资组合的现金流弹性”。
Mirvac/Blackstone的交易由高纬物业的Josh Cullen、Mark Hansen和Bridhe Woods，以及仲量联行的Luke Billiau、Simon story、James Barber和Sam Hatcher负责。
ISPT的零售资产墨尔本GPO和the Strand将通过世邦魏理仕(CBRE)的Simon Rooney和James Douglas以及高力国际(Colliers)的Lachlan MacGillivray出售，总价值约为1.8亿美元。时尚品牌H&M在GPO拥有到2034年的租约。
在悉尼，仲量联行的Nick Willis和Sam Hatcher与Stonebridge的Carl Molony, Philip Gartland和Justin Dowers一起在Eastgate Bondi Junction的购物中心。
代理商表示，该中心支持强劲的交易基本面，专业租户每平方米的销售额超过1.48万美元，比行业基准高出约76%。
