马哈拉施特拉邦房地产监管局(MahaRERA)对房地产推销商和开发商发起了一项行动，这些房地产推销商和开发商在没有向该机构注册的情况下宣传出售地块。
MahaRERA的办公室负责人观察到，开发商发布了出售“非农业地块”的广告，这些项目在没有获得MahaRERA注册号的情况下在市场上出售。这严重违反了MahaRERA的规定，马哈拉施特拉邦有41家这样的发起人在没有获得MahaRERA注册号的情况下宣传他们的项目，已经收到了展示通知。
根据法律规定，这些项目必须在MahaRERA注册。2016年《房地产(监管和发展)法》第3条规定，在特定条件下，在MahaRERA注册是出售地块、公寓或建筑物的必要条件。除此之外，促销者不能为出售地块、公寓或建筑物做广告。
在41个违规项目中，大多数来自浦那地区，有21个。其中13人来自康坎地区，7人来自那格浦尔地区。相当数量的违规行为发生在半城市地带、城市附近或农村地区。然而，在城市地区，这种与地块相关的项目销售数量微不足道。除了位于孟买的总部外，MahaRERA还在浦那和那格浦尔设有地区办事处。
在孟买总部下是孟买大都市区和康坎地区，同样，浦那办事处的管辖范围包括马哈拉施特拉邦西部和北部，那格浦尔办事处的管辖范围包括维达尔巴和马拉特瓦达地区。
MahaRERA将规划项目的申请与住宅建筑的申请同等对待。因此，与情节相关的项目也要进行财务、法律和技术审查。发起人必须获得当地规划当局的相关和法定批准。地方当局考察所有权、地块面积、总面积、地块边界、非农证书(NA)等。发起人/发展商负责供水、内部道路、污水处理、公共设施、公共区域等市政设施，并根据这些设施向当地规划当局发出占用证书。
没有这些先决条件和严格的审查，MahaRERA不会颁发注册号。一旦项目在MahaRERA注册，发起人必须履行房地产法案规定的一系列规则。这些都是为了保护投资者/购房者的利益。因此，MahaRERA呼吁人们不要上当受骗，不要购买没有在当局登记的地块。
“2016年房地产(监管和发展)法的出台是为了确保房地产行业的安全投资。在出售土地、单位和建筑物的广告之前，必须获得MahaRERA的注册号。尽管如此，在没有获得MahaRERA注册号的情况下宣传和出售地块是违法的。这是为了保护投资者的权利。MahaRERA不容忍房地产行业的任何违规行为，发送展示通知的行动是为了保护买家的利益，”MahaRERA主席Ajoy Mehta说。
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