一项调查发现，在全球10个主要市场，高档物业的平均租金涨幅高达几年前的三倍。
国际房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)发布的第二季度全球豪宅租金指数(Prime Global Rental Index)显示，在截至6月份的12个月里，全球主要城市的平均豪宅租金上涨了7.5%。
总体增长率正在下降，低于第一季度的8.2%和去年第一季度的12.2%，但仍是2010年至2020年期间2.2%的平均趋势的三倍多。
莱坊表示，该指数过去两年的整体涨幅为23%，“令人瞩目”。同期，纽约、新加坡和伦敦的租金涨幅分别为56%、53%和51%。
疫情封城后，人们纷纷返回城市，推动了租赁需求的增长。近年来，由于利率上升，许多潜在和潜在买家被挤出了购房市场。
与此同时，大流行期间施工进度的延迟在一定程度上影响了租赁物业的供应。
莱坊全球研究主管利亚姆?贝利(Liam Bailey)表示:“全球主要城市的房租在短短两年内上涨了50%以上，并继续以疫情前的3倍速度上涨。”
“住房负担能力将成为未来12个月的主要政治问题。
“就真正的供给侧解决方案展开坦诚对话的必要性正变得至关重要。”
然而，尽管过去两年的增长数据飙升，但目前的增长率更为温和。
例如，在新加坡，年增长率从第一季度的31.5%降至第二季度的24.5%。
同样，伦敦租金涨幅从16.9%降至14.4%，纽约租金涨幅从第一季度的10.6%降至6.2%。
尽管如此，悉尼的年增长率从11.7%飙升至第二季度的13.1%，而在第一季度租金下降的奥克兰，第二季度的租金增长率为7%。
莱坊表示，材料和劳动力成本以及短缺已导致建筑项目交付延迟，这意味着，在黄金全球租金指数(Prime Global Rental Index)列出的10个城市中，大多数城市的“租户在可预见的未来将面临高租金”。
