圣路易斯(美联社)——两年前，阿卜杜勒-卡巴·阿卜杜拉(Abdul-Kaba Abdullah)决定出售自己的房子时，根据售前评估，他以17.5万美元的价格出售了这套整洁的四居室房子。
但一旦买家出价，一位估价师对这栋房子的估价仅为15万美元，而银行也不会以最初的要价发放贷款。
出于好奇，阿卜杜拉看了看估价报告，发现这些照片甚至不是他位于圣路易斯北部黑人聚居区的家。这些照片是从网上撤下来的，并不是他更新的新照片。
阿卜杜拉说:“我立刻意识到，我们有问题了。
这是美国黑人几十年来一直在挣扎的问题。现在，一些房地产行业的领导者正在为过去的歧视道歉，同时承诺解决仍然存在的问题。
上个月，圣路易斯房地产经纪人——圣路易斯地区最大的房地产交易集团——为过去的歧视行为正式道歉。全国房地产经纪人协会于2020年发表道歉声明。亚特兰大和芝加哥等城市的房地产经纪人团体也表现出了类似的悔恨。
“黑人社区遭受的歧视是一个旨在造成居住种族隔离的系统的一部分，由联邦政府领导，银行系统和房地产业支持，并由红线和限制性契约的使用等做法推动，”圣路易斯房地产经纪人公司的道歉称。
圣路易斯在20世纪中期因住房歧视而臭名昭著，当时黑人申请者经常被拒绝抵押贷款，一旦一个社区开始融合，房地产中介就会鼓励白人房主搬家，该地区的某些地区被划上了“红线”，这意味着在这些地区买房的贷款几乎不可能获得。
大都会圣路易斯平等住房和机会委员会执行主任威尔·乔丹说，变化发生得太慢了。
乔丹说:“在圣路易斯市区，‘红线’之类的问题仍然在发生。”“我曾看到银行在评估报告中写道，‘德尔马以北不可能有这么高的价格。让我们重写这个。’”德尔玛大道是圣路易斯以白人和黑人为主的地区的分界线，臭名昭著。
乔丹说:“在德尔马北部，仍然很难找到任何银行提供资金。”
这也是为什么这座城市曾经充满活力的北区在最近几十年里一直在与猖獗的犯罪、高空置率和破旧的房屋库存作斗争的部分原因。
圣路易斯房地产经纪人公司(St. Louis Realtors)总裁凯蒂·贝瑞(Katie Berry)表示，过去的歧视并非偶然。联邦贷款计划地图用绿线标出贷款将被批准的地方——主要是白色区域。红线表示高风险，“这些地区是黑人社区或融合社区，因为理论上说，一旦你融合了一个社区，房子的价值就会下降，”她说。
更糟糕的是，一旦一个社区开始整合，房地产中介就会参与所谓的“封锁”。一个中介会帮助一个黑人家庭搬进白人社区，然后“开始敲邻居的门说，‘嘿，你知道这个黑人家庭搬进来了吗?房屋价值将会暴跌。你应该和我一起把你的房子挂牌出售。赶快离开这里，’”贝里说。
与此同时，美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)在1924年至1950年间制定的《道德规范》(Code of Ethics)规定，房地产经纪人应避免“在一个社区引入某种财产或居住性质、任何种族或国籍的成员，或任何明显会损害该社区财产价值的个人。”
全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)今年早些时候发布的一份报告显示，72.1%的美国白人拥有自己的房子，而黑人的这一比例只有43.4%。该报告还发现，黑人和西班牙裔申请抵押贷款被拒绝的可能性远高于白人和亚裔。
全国房地产经纪人协会负责政策倡导的副总裁布莱恩·格林(Bryan Greene)说，道歉很重要，因为房地产经纪人“需要为我们的失败赎罪”。
亚特兰大房地产经纪人协会于2021年为过去的歧视性做法道歉。
“我们不能改变我们的历史，但我们可以选择从过去中吸取教训，做出当前有力的决定，并有意为未来书写篇章，留下积极的遗产，”时任校长辛西娅·利伯特(Cynthia Lippert)在一封道歉信中写道。
2019年，芝加哥房地产经纪人协会主席Tommy Choi代表该组织发表道歉，称自己“站在了历史错误的一边”。
全国房地产经纪人协会(National Association of Real Estate Brokers)主席莉迪亚·波普(Lydia Pope)表示，道歉是一个良好的开端。该协会致力于促进黑人拥有住房。
波普在一份声明中说:“现在让我们看到，你想做得更好，你愿意做得更多，帮助创造一个人人平等的环境。”
格林说，全美房地产经纪人协会已经采取了几项措施，包括成立公平住房政策委员会。该全国性组织还在2020年通过了一项行动计划，强调问责制、文化变革和在公平住房实践方面培训当地房地产经纪人。
该组织表示，作为改变努力的一部分，亚特兰大的房地产经纪人已经接受了无意识的偏见培训，并正在寻求与各种房地产协会建立关系，如全国西语裔房地产专业人士协会(National Association of Hispanic real estate Professionals)和LGBTQ+房地产联盟(LGBTQ+ real estate Alliance)。
在圣路易斯，房地产经纪人协会聘请了一名负责多元化、公平和包容的主管，正在与议员们合作，减少少数族裔拥有住房的障碍，寻求解决住房空置问题，并正在推动引进更多黑人房地产经纪人。
贝瑞知道改变不会很快发生。
“人们世世代代都受到了伤害，”她说。
现年44岁的阿卜杜拉是公园中央开发公司(Park Central Development)的执行董事，该公司致力于吸引投资，并让人们留在圣路易斯的家中。所以他很熟悉公平住房法。从一开始，他就对来自邻近一个白人为主的县的估价师对自己房子的评估提出了质疑。
阿卜杜拉向约旦办公室提出投诉后，银行最终同意将贷款价值提高到16万美元，阿卜杜拉出售了贷款。尽管如此，他还是要求美国住房和城市发展部进行调查。此案仍未解决。
阿卜杜拉说:“只是因为我在这一行工作，我不认为我可以免于发生在我身上的这些事情。”“人们有权实现美国梦。”
