在纽约，一个村庄要一边抚养7个孩子，一边经营蒸蒸日上的设计和房地产生意。
问问鲍勃和科特尼·诺沃格拉茨就知道了。
他们的最新著作《诺沃格拉茨编年史》讲述了他们过去三十年的故事，以及纽约市的故事。
现在，《给我避难所》将带读者走进他们最新的杰作：位于韦弗利广场的一座有着197年历史的彩色联排别墅——这是他们迄今为止最雄心勃勃的项目。
“建造这座完美的房子花了很多时间和经验，”鲍勃告诉Gimme Shelter。
但在纽约，房地产交易不仅取决于努力工作和一双好眼睛。房地产运气也是一个因素。
1995年，这对夫妇的第一个家是切尔西的一栋联排别墅。但房子被征用了，这意味着鲍勃和科特尼无法获得银行贷款。直到卖家——书中只知道他叫乔——问他们是否听说过“拿纸”。
乔解释说，这是一种“在不涉及银行的情况下购买内脏手术”的方式。
鲍勃和科特尼想知道他们是否掉进了斯科塞斯的电影里。
乔解释说：“我们先付一小笔联排别墅的首付款，其余的就当作他的贷款——只付利息的贷款。”他基本上会一直持有抵押贷款，直到我们把钱付清为止。这是一笔令人难以置信的交易——据我们所知，我们的床上没有留下任何马头。”
情况只会越来越好。房子被分割成一个个小房间，但鲍勃和科特尼看到了它最初的美丽，并把它恢复了生机。然后他们获得了银行贷款，买下了房子。为了装扮它，尤其是以一种很酷的纽约方式，他们在跳蚤市场购物，甚至在邻居的后院找到了漂亮的彩色玻璃。科特尼要求买下它；他们免费给她的。
朋友和家人作为租客搬进来和他们住在一起。然后，标志性的歌手兼词曲作者苏珊娜·维加（Suzanne Vega）提出以远远超出他们想象的价格租下整个联排别墅。鲍勃和科特尼同意了，搬了出去，开始了一种半游牧的生活，他们带着越来越多的孩子，购买和修理纽约美丽的房子——这些房子往往隐藏在几十年的污垢之下。他们非常成功，以至于鲍勃放弃了他在金融领域的日常工作。他们在伯克希尔买下并修缮的一栋大旧房子实际上成了他们的第二个家——也是家庭的支柱。这本最新的书是设计二人分享他们的美学原则的一种方式。从某种程度上说，这是一门生意，旨在激发和激励任何人建造他们梦想中的房子。
novogratze夫妇对每个项目都有三个指导原则。
“这完全取决于你如何购买房产。融资——你最初为它支付的钱——是最重要的事情。其次是你能得到谁的帮助——无论是重新装修衣柜还是盖房子，你都需要合适的团队。第三，对我们来说，是在有前途的社区买房。”
他们在切尔西的第一套房子位于西19街。他们在切尔西市场和切尔西码头出现之前就买下了它。那也是在肉类加工区（Meatpacking District）兴起之前，在高线公园（High Line）出现之前，甚至在西切尔西艺术区（West Chelsea arts District）出现之前。
“我认为切尔西是市中心房价最便宜的地方，而且我喜欢西区的变化，”鲍勃说。“1997年我们在苏豪区，在西苏豪区的边缘，然后是奥村，一直是奥村，尽管我们显然没有发现它——我们很早就在诺利塔了。”
在苏荷区，他们在一家以前的枪支店的旧址上建造了这栋房子，就在深受人们喜爱的社区餐厅费利克斯（Felix）对面，这家餐厅后来变成了鲍勃的非官方办公室。（有人打来电话，科特尼就会拿着座机跑过去。）
虽然买你买得起的东西很重要，但你的投资回报往往反映了这些选择。
“30年前，当我们在切尔西买下第一套房子时，你可以花50万美元买一套切尔西联排别墅，25万美元买一套哈莱姆联排别墅，或者花90万美元买一套西村联排别墅，”鲍勃说。他说：“在我们考察的三个地区中，在哈莱姆区投资30万美元，现在价值300万美元；在切尔西区投资50万美元，现在价值800万美元；在西村投资80万美元，现在价值2500万美元——这是更好的选择。”
这对夫妇在南方相识——鲍勃来自弗吉尼亚州，科特尼来自佐治亚州——但他们在纽约开始约会，在那里他们举办派对赚钱。科特尼的公寓着火后，她搬去和鲍勃住。他们的朋友搬到郊区去了。他们留了下来。一开始，鲍勃白天在金融部门工作，晚上和科特尼一起装修房屋，一次一个。
但随着他们的设计/家居事业和家庭的发展，这成为了他们的全职事业和激情。他们的作品现在可以在全国甚至世界各地找到。
“以正确的方式建造一座完美的房子是很难的，尤其是第一次。鲍勃说：“拆房子让你有能力把它做好——虽然人们对美学感到兴奋，但机械更重要。”
如今，诺沃格拉茨夫妇说，他们会在上东区和上西区买房，因为那里有价值，而且“更干净、更安静”。但也许，只是也许，鲍勃说，“也许我只是变老了。”
接下来是他们的第一套复式住宅——可能在下东区。
至于那些讨厌纽约的人，请不要再这样想了，他说：“我不知道纽约是否还有布隆伯格市长任内那种迪士尼式的感觉，但这里有如此巨大的财富，人们想要居住的地方并不多。纽约有文化和生活方式。
这里的犯罪率更高，但它仍然是世界上最好的城市。与20或25年前相比，这里的富人数量之多让我感到震惊，而且纽约的房地产正处于历史最高水平。如果你是那种想待在曼哈顿的人，那就别无他法了。”
