预计到2025年，租金变动将在-1%至1%之间。
2024年第三季度是新加坡写字楼租赁市场相对不活跃的另一个季度，几乎没有大型租赁完成。根据第一太平戴维斯（Savills）的一份报告，在甲级CBD空间，尽管大多数占用大片面积的跨国公司的租约将在2025年和2026年到期，但它们仍然没有足够的预算进行装修，这将使它们能够灵活地搬到新大楼或降级。
“从大流行之前到目前为止，恢复的成本飙升了两倍以上，这进一步阻碍了租户搬迁的能力。留给租户的选择是调整规模，”报告称。
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然而，这种调整并不是因为混合工作，因为其中大部分已经在2023年和2024年发生，大部分多余或阴影空间已经被吸收。随着重点转向人工智能，科技公司的重组将对办公空间的使用产生影响。大型科技公司推出的人工智能产品将渗透到企业中，这可能会导致劳动力合理化，从而影响办公空间的使用。
尽管需求可能会持续疲软，直到2026年，CBD甲级写字楼的租金可能仍会保持坚挺。如果有任何负面影响，也可能是有限的。原因是这些写字楼的空置率可能会保持在8%以下，因为预计今年CBD的新供应量将飙升至130万平方英尺的净可出租面积，然后在2025年降至约100万平方英尺，在2026年降至20万平方英尺。除非采用人工智能带来不可预见的结构性变化，否则我们对2024年CBD A级租金变动的预测为0%至1%，2025年为-1%至1%。
