本季度租金上涨5.2%，创历史新高。
第一太平戴维斯(Savills)的一份报告显示，东京23W住宅租赁市场继续走在增长的道路上，中端市场的平均租金在上一季度略有下降之后，超过了2024年第一季度观察到的高点。
今年上半年，中端市场的平均租金环比上涨1.2%，同比上涨5.9%，达到每平方米4,278日元，其中大部分地区的租金出现季度增长，所有地区的租金均出现年度增长。
以下是第一太平戴维斯的更多内容:
C5W的平均租金连续第五个季度走强，达到新高，环比增长1.5%，同比增长5.2%，达到每平方米5,137日元。进入C5W的净移民仍然是正的，2024年6月至8月期间净增加了2,500名居民。C5W和23W之间的租金差距在2024年第三季度名义上扩大至19.5%，尽管仍略低于2023年的水平。
在地区层面，新宿表现最为强劲，环比增长2.7%。千代田、涩谷和中央的平均租金环比也分别增长了2.3%、2.2%和1.3%。相反，米纳托的租金环比下降了0.9%，尽管它仍然是中部地区平均租金最高的地区。
南方子市场的平均租金环比增长1.6%，同比增长5.3%，达到每平方米4,376日元。世田谷的季度涨幅最大，为4.1%，而品川的租金环比收缩0.9%。内北子市场的平均租金环比上涨2.0%，同比上涨5.6%，达到每平方米4395日元，平均分布在丰岛和文京之间。
内东区子市场环比增长1.5%，同比增长6.7%，达到每平方米4,166日元。虽然所有三个组成区的租金都有所增长，但Koto的季度涨幅最大，为2.0%。西部子市场的平均租金环比增长0.2%，同比增长3.3%，达到每平方米3,878日元。杉南的租金环比增长1.6%，而中野和Nerima的租金环比均收缩0.6%，但仍显示出年度增长。
外北子市场的平均租金环比增长2.3%，同比增长7.2%，达到每平方米3,782日元。板桥和北塔的环比分别增长3.2%和1.6%。外东部子市场环比增长0.6%，同比增长5.8%，达到每平方米3,510日元。荒川和胜香分别增长1.2%和1.0%，而其他组成部分的季度环比略有增长。
注:为了说明东京中部住宅市场的趋势，第一太平戴维斯将东京的23个区(23W)划分为七个不同的地理区域:中部(或“中部五区”)、南部、西部、北部(内外)和东部(内外)。
