公寓的资本增长速度超过了住宅，尤其是在郊区和沿海地区。
投资者青睐公寓的原因是更高的收益率、可负担性和生活方式。
2024年的重点热点包括Bowen Hills、Hawthorn和Newtown。
公寓市场正在取代独立式住宅，成为房地产投资的主导力量。
Hotspotting的最新分析揭示了澳大利亚十大公寓热点。这表明，公寓市场，尤其是郊区和沿海市场，表现非常好。事实上，在全国许多地区，就10年平均资本增长而言，单元房的表现超过了独立式住宅。
Hotspotting的总经理蒂姆·格雷厄姆(Tim Graham)表示，在过去，大多数投资者都把目光投向陆上房屋，以获得最佳回报。但在许多地区，公寓现在以更实惠的价格提供了更高的收益率和稳健的资本增长。
格雷厄姆说:“目前有一些非常好的公寓投资机会，澳大利亚人选择公寓生活是为了更接近生活设施。”
“公寓可能是很好的投资，尤其是如果你在低密度项目中买房的话。”
蒂姆·格雷厄姆，Hotspotting
尽管公寓的主导地位正在增强，但格雷厄姆警告称，与所有投资性房地产一样，它仍需要位于合适的位置，拥有合适的属性，因为这里存在稀缺因素。
他预测，在2024年剩下的时间里，表现良好的市场包括昆士兰州的Bowen Hills、维多利亚州的Hawthorn和新南威尔士州的Newtown。
格雷厄姆表示，摒弃旧观念的购房者将获得回报。
“投资者通常会被分层产权或法人团体的房产吓退，但如果你选择了合适的房产类型，法人团体的费用不会高于你为独立住宅购买的典型保险。实体公司保险涵盖了你的建筑保险，以及该物业的大部分一般固定装置和设备，”格雷厄姆表示。
“法人团体的唯一目的是维持整个综合体，这只能使投资者受益并保护他们的资产。法人团体不是投资者应该一直担心的问题，尤其是当你了解了它们的角色，以及它们如何真正帮助你并降低你的一些成本(比如保险)之后。对于高税率的投资者来说，公寓也可以提供很好的税收减免，因为你不仅在折旧你的单位，还在折旧整栋楼。法人团体费用也是免税项目。”
格雷厄姆表示，投资者可以通过房产获得良好的资本增长，而稳定的收益率将帮助他们在此期间还清抵押贷款。
