关键的外卖
人们对通过房地产积累财富有很多误解。
在我的职业生涯中，我听到了人们“就是不能”投资的各种理由。
最常见的是:
*我没有足够的钱买房产*市场太不可靠了，房产不再是安全的投资了。*需要几年时间才能看到任何结果*我对买房或租客一无所知*我要坚持拿我的退休金而不是拿我的未来冒险买房。
人们对通过房地产积累财富有很多误解。
在我的职业生涯中，我听到了人们“就是不能”投资的各种理由。
最常见的nes是:
我没有足够的钱需要购买房产
房地产市场太不可靠，不再是一种安全的投资。
需要几年的时间才能看到效果
我什么都不知道关于购买财产或拥有g租户
我打算继续拿我的退休金，而不是拿我的未来去赌房地产。
作为一种积累财富的方式，房地产投资往往被推迟或绕开，因为人们对其真正运作方式缺乏认识。
人们认为他们需要有一大笔银行存款作为后盾，才能爬上房产的阶梯，或者只有住在顶层公寓里的雄心勃勃的经纪人才能做到这一点。
实际上，房地产投资者一般都是普通的澳大利亚人。
如果你一直在考虑投资房地产，但还没有采取行动，你可能会发现以下几点很熟悉。
然而，对于不开始从事房地产的每一个借口，都有一个有效的反论点，所以我很抱歉地说，我要把你的一些借口吹走!
因此，让我们仔细看看人们对房地产投资持谨慎态度的5个常见原因:
你确定吗?
你有没有咨询过抵押贷款经纪人，看看你目前的借款能力是多少?
许多人认为你需要在你的账户上有一笔可观的存款，但这并不一定是正确的。
你可以用你自己房子的股权，或者借入更高比例的房产价值。
这可能意味着要探索价格较低的房产，但在高增长的郊区买一套现成的公寓，总比什么都没有要好。
诚然，房地产市场是不可预测的，但在合适的地点拥有合适类型的房产，并有一个适当的财务缓冲，可能会帮助你度过房地产周期的起起伏伏。
请记住，有些房产的投资机会要比其他房产好得多。
事实上，在我看来，目前市场上只有大约4%的房产是“投资级”。
只有极少数非常幸运的人才能一夜暴富。
获得真正的、长期的财富需要很多年的时间;不管你投资的是什么资产类别，都是如此。
虽然你作为房地产投资者的头几年可能看起来不是很有成效，但利用杠杆、复利和时间的力量将帮助你实现你的目标，而离开市场的时间不会让你得到任何东西。
这可能是事实——但你不需要在一开始就知道这些事情。
开始阅读，做一些研究，找一个导师，和一个金融经纪人谈谈，找一个精通房地产的独立房地产策略师，帮助你建立一个战略房地产计划，帮助你计划成为你计划成为的人。
你很快就会发现，投资房地产有一个公式，不需要你以前有任何经验，只要你有一个好的团队在你的过程中提供建议，并且你愿意学习。
把所有的退休金鸡蛋放在一个篮子里本身就是一个很大的风险。
不要以为在没有其他收入来源的情况下，工作40年就能积累足够的退休金，让你再过几十年。
可悲的事实是，澳大利亚的退休人员正越来越多地以惨痛的方式认识到这一点。
这取决于你是否要采取其他措施，以确保你在失业后不只是“勉强度日”。
作为投资者，你该如何克服这些借口，采取行动呢?
找一个专家团队一起工作，比如房地产策略师、金融经纪人和优秀的会计师。
当你没有自己的知识和经验时，利用别人的知识和经验。
通过书籍、投资房地产顾问和任何你能得到的文献，你也要做自己的研究。
当你准备买房时，你需要研究市场趋势、地点和住房的供求情况，以便在你的预算范围内找到一处合适的房产。
这是你的房地产策略师和买家代理真正闪耀的地方。
如果你已经存了一笔可观的存款，准备去抢购你的第一套房产，这很好，但如果这不是你目前的情况，也不要失去信心。
与您的专家团队一起探索您的选择，看看如何才能踏上房地产阶梯的第一步。
记住，在你的贷款或抵消账户中留有足够的缓冲，以应对意外支出或市场变化。
投资计划对任何从事房地产投资的人来说都是必不可少的。
你的计划应该包括你需要舒适退休的钱，以及你需要购买多少房产才能达到这个数字。
有了你所有的研究，你的专家团队，以及你根据你目前的财务状况和借贷能力所做的计算，你已经有了规划你的长期房地产投资策略并开始行动的知识。
