本周加州的“胡言白痴奖”颁给了州立法机构，因为他们通过了1840年议会法案，该法案使无证移民有资格获得一项州计划，该计划为首次购房者提供高达15万美元的首付援助。
该项目由加州住房金融管理局(California Housing Finance Authority)运营，被称为“加州人人共享增值梦想”项目。它于2023年启动，资金为3亿美元，11天内就花光了钱。
就在那时，CalHFA放弃了先到先得的模式，转而采用彩票系统。每个符合项目条件的申请人都参加了抽签。幸运的中奖者会收到一张代金券，他们有60天的时间使用它。
只有符合加州住房和家庭保障局(CalHFA)收入限制的人才有资格购买房屋。CalHFA规定，洛杉矶县2024年的收入上限为15.5万美元，圣地亚哥为18.9万美元，河滨市为15.4万美元，奥兰治市为20.4万美元。
根据BankRate.com的房屋负担能力计算器，以年收入20.4万美元为标准，假设首付15万美元，贷款为7%的30年期固定利率，买家可以负担得起售价为865,464美元的房屋，最高购买预算为124万美元。每月还款额将在4,760美元到7,310美元之间，这还不包括财产税、保险、业主协会费，以及水电等“ups和额外费用”。
那些幸运的代金券中奖者在关闭代金券托管、不得不每月支付代金券之后会发生什么?
根据为州参议院准备的法案的分析，ab1840的作者，弗雷斯诺的d -弗雷斯诺议员华金·阿拉布拉(Joaquin Arambula)说，“房屋所有权是财富积累的基本工具，因为它促进了金融稳定。”
这是真的，但前提是按时付款。否则，这些幸运的代金券获得者可能会面临丧失抵押品赎回权、信用评级长期受损，甚至在他们放弃贷款时，还要为“已免除”的债务缴纳税款。
“全民梦想”计划实际上是第二笔抵押贷款，提供高达15万美元的首付援助。当房屋出售时，幸运的中奖者必须全额偿还首付款援助贷款，还必须向国家支付房产“共享增值”的15-20%。这在很大程度上削弱了“财富积累”。
无论这项立法如何，无证移民都有可能无法获得该计划的资格。除了要求申请人必须是首次购房者，并且至少有一个借款人必须是其家庭中第一个拥有住房的人之外，借款人还必须获得符合联邦全国抵押贷款协会(Federal National mortgage Association，又称房利美)承销目标的第一笔抵押贷款。这些标准需要有效的社会安全号码或个人纳税人识别号码(ITIN)。
该法案分析指出，“作者办公室指出，能够获得个人纳税识别号码的人通常是那些获得童年入境暂缓遣返(DACA)身份的人。”
这是完全错误的。itin和DACA没有任何关系。根据美国国税局(Internal Revenue Service)的说法，“个人纳税识别号码(ITIN)是美国国税局(IRS)发给那些在联邦税收方面需要有美国纳税人识别号码，但没有也没有资格获得社会安全号码的个人的九位数号码。”
无证移民可以使用个人纳税识别号码提交联邦纳税申报表，并申请一些税收优惠，包括美国机会税收抵免、保费税收抵免、儿童和受抚养人护理抵免以及其他受抚养人的抵免。
要获得个人纳税识别号码，申请人必须提交美国国税局的W-7表格，并出示“证明你的身份和你与外国的联系”的文件。文件原件或经公证的复印件，并加盖机关公章。
假设一名非法移民符合所有要求，在市场上找到了一套负担得起的房子，并决定申请“全民梦想”计划的代金券。
代金券计划不对新申请者开放。据KCRA的阿什利·扎瓦拉报道，财政部确认该计划没有资金。
这就是AB 1840赢得本周加州“胡扯白痴奖”的原因。如果州长加文·纽森(Gavin Newsom)签署该法案，它可能会赢得两次胜利。
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