希腊最高行政法院国务委员会（Council of State）对《新建筑条例》（ΝΟΚ）进行了重大打击，裁定给予绿色建筑建设“奖金”的关键条款违宪。
法院认定，考虑到每个地区的独特特点，这种奖励措施需要进行具体的科学研究，以评估其对环境和城市的影响。
该决定是在对根据ΝΟΚ发放的建筑许可证进行全面审查之后做出的，该许可证因允许偏离当地城市规划规则而受到批评。
法院的调查结果强调，城市发展的激励措施必须基于严格的规划和环境评估，确保变化与每个地区的物理和建筑特征相一致。
法院澄清说，它的裁决将不具有追溯效力，保护已经颁发的许可证，前提是建设已经明显开始。
然而，仍处于规划阶段的项目也不能幸免。受到持续法律挑战或尚未开始工作的许可证将无效。
预计这项裁决将影响许多发展，特别是那些受到当地市政当局和组织争议的发展。
国务委员会主席米哈利斯·皮克拉马诺斯强调，法院的决定优先考虑了公众利益。
虽然它支持促进绿色建筑，但它要求在地方规划规则的框架内实施奖励措施，并有科学证据支持。
法院还对决定允许建筑量的建筑系数中排除某些特征的合宪性进行了判决。室内阁楼、高达35平方米的屋顶空间、被归类为绿色表面的游泳池等特征被认为是违宪的，因为它们扭曲了建筑密度的计算。
然而，封闭的阳台（erkers）和楼梯井被裁定符合宪法标准。
这一具有里程碑意义的案件是由阿利莫斯市政府、建筑商和专业协会发起的，对ΝΟΚ规定的许可提出了质疑。这引发了对该规定如何符合希腊宪法要求的更深层次的司法调查。
最终决定将于2025年1月公布，预计将指导未来的城市规划政策，要求对建设项目进行更严格的环境研究。开发商现在需要适应一个更加规范的体系，以平衡可持续性和城市完整性。
