有些人可能会说组屋生活的一个缺点是太拥挤了。这是主观的，因为有些房主喜欢公共意识；鉴于目前大型开发项目的规模，甚至一些组屋项目看起来也比较安静。
作为一个恰当的例子，考虑下面的组屋区块，每个区块的单元数量最少，以最大限度地提高隐私感：
地址
马克斯地板
年完成
每层平均单位数
总单位
41环路路
18
1994
2.4
44
后港大街430号
17
1988
2.6
44
172 .我想要一个payoh
25
1994
2.8
69
我很高兴见到你
25
1995
2.8
69
【译文】tampines st
13
1992
2.8
36
10 . have STH . have STH .有
24
1992
2.8
67
2 . have STH .有
20
1994
2.8
56
后港大街443号
18
1990
2.8
51
碧山街252号
21
1990
2.9
60
红山70号
30
1999
2.9
86
这个特殊的街区只有44个单元，可以追溯到1996年。虽然最近没有交易（考虑到单位数量低，这并不罕见），但在市中心线（DTL）完工后，价值将大幅上升。
早在2017年，Mattar捷运站就投入运营，距离这个街区只有很短的步行路程。这比步行到麦克弗森地铁站（DTL， CCL）方便得多，后者只有一站之遥。
许多新加坡美食家所熟知的旧环城路小贩中心就在这个街区的对面；另一边是市场，有更多的食物选择。
不过，有一点需要注意的是，靠近美食中心，加上周围密集的组屋街区，可能会使周围的道路非常拥挤。
我们还被告知，最近的停车场存在非法停车的问题，因为社区外的人也会聚集在环形路小贩中心。
周围的设施都是中心地带的各种设施（小商店，沙龙等），但考虑到良好的捷运通道，很容易到达巴耶利巴区（PLQ），在那里你会发现更多的零售和娱乐。
有点讽刺的是，虽然这个街区的单位数量很低，但周围的环境总是熙熙攘攘。这个位置或多或少是环形路飞地的中心，所以它的私密性是有限的——即使邻居很少。
另一栋有44个单元的公寓楼，建于1986年，所以年轻购房者可能对它不感兴趣。对于大多数首次购房者来说，它可能也负担不起，因为大多数交易单位都是行政公寓（Executive maisonette），售价接近100万美元。
从价格上看，这是后港最方便的地方之一。步行几分钟就能到达后港购物中心（Hougang Mall），这里长期以来一直是这个社区的支柱。后港捷运站（NEL）也位于购物中心附近。
近年来，中城（不要与第七区的中城湾/中城现代混淆）也出现在后港捷运站旁边。目前，这个混合用途的项目似乎相当偏重于学习/教学服务，但作为一种便利设施，它仍在不断发展。
住在这里的一个好处是，附近的篮球场就在马路对面；周围是密集的服务集群，如儿童保育、小咖啡店、粮食商店等。
有多所学校也在步行距离之内：Punggol Primary， Montfort Junior和Montfort Secondary（直接穿过滑冰公园/篮球场）可以步行到达。Holy Innocents离Midtown很近，North Vista是唯一一个不能步行去的（但仍在一公里以内）。
从这里也可以很方便地前往榜鹅公园（Punggol Park），而且这个地区确实有一种榜鹅过去的感觉：一个更安静的绿地。不过，随着榜鹅数码区（Punggol Digital District）等发展项目的出现，这种氛围正在从该镇消失。
这个有69个单元的街区可以追溯到1995年，位于Balestier和Toa Payoh之间的一个好地方。不过交易很少，过去一年左右没有任何记录；但考虑到两个热点的邻近程度，我们预计价格会很高。
提到Toa Payoh，每个人首先想到的是组屋中心地区。虽然这不是最近的步行路线，但Travellis Towers隔壁的公交车站有57路公交车，只要一站就能到达。
Toa Payoh/HDB Hub地区是一个主要的零售中心，有银行、超市、餐馆等。土巴约捷运站（NSL）也在这里，所以到果园只需三站，到璧山只需一站。
或者，你可以漫步到巴勒斯提尔，那里有各种各样的餐馆。步行可以到达中山购物中心，尽管你可能会发现骑自行车更方便——这是一个尴尬的距离，走路太远，但又太近，不值得打车。
总的来说，这是一个靠近Toa Payoh的稳固位置，所以尽管年代久远，我们不会对低价抱有太大希望。
这是一个有69个单元的街区，可以追溯到1997年，和我们之前的文章一样，它是Toa Payoh Central附近的一个昂贵的热点。该街区步行即可到达Toa Payoh MRT (NSL)，以及Toa Payoh/组屋中心。这使得你只需走一小段路就能很容易地买到杂货、购物、快餐、昂贵的食物等。
或者，如果你不喜欢那里的人群，周围的环境是高度发达的。步行不远就有一家昂莫超市，附近有很多小商店、沙龙、托儿服务等。
也就是说，这是一个繁忙的地区，附近有一个礼拜场所（毗邻隔壁的社区俱乐部）。在土巴约中心附近，人群不可避免，所以它可能与人们对隐私的渴望背道而驰；那些想要保持一点距离的人可能会考虑我们之前的条目（#3）。
这里的最后一笔交易是在2023年4月，成交价为99.9万美元。Toa Payoh Central永远不会是找公寓最便宜的地方，而且对于预算有限的首次购房者来说，这可能是不可能的。
位于Sungei Tampines附近，这个有36个单元的街区可以追溯到1994年。它位于淡滨尼东部附近，从拥挤的淡滨尼中部（同时仍然相当接近）中解脱出来。事实上，这个街区就在淡滨尼生态公园的河对岸，淡滨尼生态公园是著名的观鸟者和荒野爱好者的中心。
虽然495B是一个绿色的位置，但它也只是一个与淡滨尼MRT （DTL， EWL）的巴士连接。在这里你会发现一些购物中心，如淡滨尼一号、世纪广场等。
这个中心区是东部的区域枢纽，所以很多办公室、银行、娱乐等都聚集在那里。由于淡滨尼捷运（Tampines MRT）距离巴西尔里斯（Pasir Ris）只有一站，如果您需要另一个大型购物中心，也可以轻松前往白沙（White Sands）。
（请注意，从技术上讲，淡滨尼东站更近，但乘坐直达巴士到淡滨尼地铁站更快）。
马路对面就是N4邻里中心（NC）。这些新一代中心是生活-工作-娱乐的一部分，这段视频很好地展示了它。所以，如果你不喜欢淡滨尼中环的混乱和噪音，你可以在这里满足你的大部分需求。
对家庭来说，一个主要的吸引力是靠近邓曼中学（Dunman Secondary），距离不到600米。淡滨尼北小学在步行范围内，拱山小学、东景中学和子午线中学都在入学距离内。
本文最初发表于Stackedhomes。
hdbproperty物业市场/行业物业价格置业者
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