一对母子因在新加坡税务局(Iras)对所谓的“99比1”私人财产安排的审计中提供虚假和误导性信息而面临指控。
税务局在周五(9月20日)的一份新闻声明中表示，这是税务局在调查两步“99比1”房地产交易可能避税的过程中，首次起诉向税务局提供虚假和误导性信息的纳税人。
56岁的母亲吴昭严(Ng Chiew Yen)和她26岁的儿子谭凯文(Tan Kai Wen Keith)分别面临五项指控。他们都是新加坡人。
Iras表示，调查显示，Tan于2021年9月24日在堪培拉大道49号的堪培拉水上花园(the Watergardens)购买了一套公寓，租期为99年。随后，他将该物业1%的股份出售给吴立胜。
市建局房地产公司(URA Realis)的数据显示，堪培拉大道49号的四层单位面积为753平方英尺。该物业于2021年8月28日以每平方英尺1,477新元的价格成交。
伊朗于2023年开始对这些交易进行审计。在审计期间，它询问陈庆刚为什么一开始没有与吴立胜共同购买该物业。谭涉嫌谎称，他是仓促决定购买该物业的，并明白他的家人会在经济上支持他。但他的家人没有能力这样做，因此，为了获得贷款，他不得不被添加为业主。
他还被指控通过不完整的WhatsApp消息向Iras提供误导性信息，以及在审计期间对该机构的其他“虚假和误导性”回应。
Tan和Ng分别被控五项罪名，罪名是涉嫌合谋向伊拉克提供误导性信息和回应。如果罪名成立，他们每人可能被处以最高1万新元的罚款，或最高两年的监禁，或两者并罚。
如果税务局确定存在避税行为，它还将向买家收回适当数额的印花税，并可能对应缴的额外税款征收50%的附加费。
另请参阅
以110万新元的购买价格计算，新加坡人购买第二套房产需支付的额外买方印花税(ABSD)约为22万新元。如果这是他们的第三套或之后的房产，这将是大约33万新元。如果它是他们的第一个财产，则不收取ABSD。
截至2024年4月，Iras发现了166起涉及使用“99比1”或类似安排来逃避ABSD的私人住宅购买案件之一。大约6000万新元的ABSD和附加费将从这些案件中追回。
“99比1”安排是一种避税安排，一些物业买家采用这种安排，以减少购买住宅物业时应缴的合法附加税。
通常情况下，没有任何房产的个人首先以自己的名义购买住宅房产，然后在很短的时间内，将一小部分房产出售给另一个拥有更高ABSD特征的人。
通过这种方式构建交易，ABSD将仅按1%的房产份额支付，而不是按房产的全部价值支付，如果购买开始时是共同完成的。
Iras表示，对纳税人的房地产交易进行定期审计，以发现不合规和避税行为。对“99比1”安排的调查是审计工作的一部分，目的是揭露为减少或避免印花税而签订的协议。
“一个案件是否被视为避税，取决于每个案件的事实和情况，”它补充说。
Iras表示，如果税务局认定存在避税行为，它将向买家追缴适当数额的印花税，并可能对应缴的附加税征收50%的附加税。印花税审计工作并无法定时限。
“99比1”购房安排的人应主动披露。“视情况而定，伊拉克准备更有利地考虑这类案件。”
举报利用这种安排逃避或减少ABSD的人，还将获得追缴税款15%的奖励(上限为10万新元)。如果所提供的信息和/或文件可以追回原本可能损失的税收，那么就可以这样做。
