伦敦——周二，英国的房主和租房者面临着进一步的严峻消息，抵押贷款利率达到了自去年秋天政府宣布的无资金减税政策吓坏投资者以来从未见过的水平。
随着英国央行(Bank of England)将利率提高至5%的15年来最高水平，以应对高通胀，贷款人提高消费者和企业的借款成本是很自然的。但事实证明，通货膨胀比预期的更加顽固，预计央行将继续加息，可能达到2001年以来从未见过的6%。
这种前景对抵押贷款成本产生了连锁反应。据金融信息公司Moneyfacts透露，英国5年期固定利率抵押贷款的平均利率从前一天的5.97%上升到了周二的6.01%。
这是自去年秋天利兹?特拉斯(Liz Truss)短暂政府出台税收计划以来的最高水平，该计划导致投资者对英国公共财政状况失去信心。
令人担忧的是，如果央行继续加息，抵押贷款利率可能会超过这一水平，在生活成本危机引发工人要求加薪的罢工之际，这将成为另一个痛点。
伦敦抵押贷款经纪公司LargeMortgageLoans.com的首席执行官保罗?韦尔奇表示:“我很高兴地说，在夏季结束之前，我们可能会看到一些固定利率达到7%。”
接替特拉斯出任总理的苏纳克(Rishi Sunak)将2023年消费者价格通胀率减半至5%左右作为他的核心承诺。然而，到今年5月为止，通货膨胀率达到8.7%，这一目标能否实现，确实令人怀疑。
尽管周二承认通胀“证明比人们预期的更持久”，但苏纳克不愿透露其目标实现的可能性。
在冠状病毒大流行期间，当央行的主要利率接近于零时，许多房主固定了抵押贷款，这将减轻最近利率上涨的影响。
然而，那些固定利率期限在未来几个月到期的家庭——超过100万户——在寻求锁定新交易时将面临更高的借款利率。出租房产的房主也会试图转嫁更高的抵押贷款成本。
在美国，许多房主将抵押贷款利率定为30年，而在英国，普遍的习惯是将利率定为更短的一段时间。在这之后，他们转向贷款机构通常更高的可变利率，或者寻求其他交易。
